COME SI CALCOLA IL COSTO DI UN CAPPOTTO TERMICO PER EDIFICI

Il cappotto termico

Quando ci presentano un preventivo per fare un isolamento termico a cappotto, è molto importante tenere presenti alcuni aspetti per evitare spiacevoli sorprese sul conto finale delle spese.

Il cappotto termico è un sistema di isolamento che prevede di applicare dei materiali coibentanti sulle facciate delle case. Normalmente questi materiali hanno spessori che, in base alla zona climatica, possono variare dai 7-8 centimetri di spessore fino ai 15-18 centimetri per le zone più fredde.

Lo spessore è il vero problema del cappotto termico: anche con pochi centimetri diventano necessari tutta una serie di interventi strutturali che pesano notevolmente sul costo finale. In particolare, sarà necessario rifare e allungare i davanzali delle finestre, modificare la lattoneria del tetto (soprattutto i pluviali), rifare eventuali ganci per persiane, balaustre dei balconi e altri interventi.

Le voci di costo

Il costo di un intervento a cappotto termico è quindi costituito dalle seguenti voci:

–       Costo del materiale isolante (i pannelli da applicare alle pareti)

–       Costo della manodopera (intesa come applicazione dei pannelli e della rasatura sopra gli stessi pannelli)

–       Costo della finitura a colore (normalmente l’intonachino civile)

–       Costo dei lavori strutturali (davanzali, balaustre, pluviali ecc ecc)

–       Costo del ponteggio e dell’installazione e disinstallazione del cantiere

–       Costo degli eventuali lavori di preparazione del fondo delle murature, qualora queste non risultassero perfettamente idonee alla posa dell’isolamento termico

E’ quindi importante verificare che i preventivi contengano tutte queste voci di costo.

Il microcappotto Manti Ceramic

E’ solamente nel caso del microcappotto a basso spessore (come il Manti Ceramic) che tutti i lavori strutturali diventano inutili e quindi a costo zero. Lo spessore di pochi millimetri, infatti, garantisce, per questo tipo di cappotto termico, di poter risparmiare su queste voci di costo e anche sulla manodopera, che diventa molto più rapida. Tutti questi risparmi compensano il maggior costo del materiale per questo cappotto termico. Trattandosi infatti di un materiale di elevata tecnologia è logico che costi più del polistirolo o della lana minerale.

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